Плата за лифт 2 этаж

Содержание
  1. Оплата за лифт в многоквартирном доме
  2. Основания расчета оплаты
  3. Оплата за лифт владельцами квартир, расположенных на 1 и 2 этаже
  4. Текущий ремонт лифта
  5. Капитальный ремонт
  6. Плановый капитальный ремонт
  7. За чей счет осуществляется ремонт
  8. Кто должен платить за лифт
  9. Лифт является частью общего имущества
  10. Платить за лифт – спор нижних и верхних этажей
  11. Можно ли дифференцировать платежи за лифт
  12. Решение КС РФ о дифференцировании платежей и его применение к лифтам
  13. Оплата лифта в многоквартирном доме – как происходит. Жми!
  14. Из чего состоит квартплата
  15. На чьей стороне закон
  16. Нужно ли платить за лифт, если живешь на 1 этаже: закон-2020
  17. Особенности взимания оплаты за лифт
  18. На что идут деньги, взимаемые за лифт?
  19. Оплата за лифт на 1 этаже: судебная практика
  20. Можно ли не платить за лифт жильцам первых этажей?
  21. Должны ли платить за лифт первые этажи
  22. Оплата за лифт в многоквартирном доме

Оплата за лифт в многоквартирном доме

Плата за лифт 2 этаж

Жильцы многоквартирных домов, высотой более пяти этажей, регулярно пользуются размещенным в каждом подъезде лифтом. Плата за его эксплуатацию, до недавнего времени, вычислялась основываясь на количестве зарегистрированных в квартире граждан.

На данный момент способ исчисления изменился, и итоговая сумма зависит исключительно от общей площади жилья.

Основания расчета оплаты

В положениях Жилищного кодекса отмечено, что владельцы квартир являются долевыми собственниками общедомовых площадей, которые не относятся к жилым помещениям.

К ним относятся:

  • лестницы и площадки в подъезде;
  • коридоры;
  • тамбуры;
  • чердаки;
  • подвальные помещения с размещенными в них коммуникациями;
  • крыши;
  • лифты и лифтовые шахты;
  • сантехническое, электрическое и иное оборудование;
  • придомовая территория и все расположенные на ней объекты и элементы благоустройства.

В связи с тем, что лифт является частью общедомового имущества, у жильцов появляются определенные обязанности.

Они обязаны нести все расходы, связанные с содержанием долевой собственности. В Жилищном кодексе прописано, что эти обязательные расходы всегда рассчитываются, исходя из площади недвижимости, которая находится в собственности конкретного владельца.

Все взносы, связанные с общедомовым имуществом, вносятся соразмерно долям, которые и определены объемами жилых помещений во владении гражданина. Это относится и к арендаторам, снимающим жилые или нежилые площади в конкретном многоквартирном доме.

Согласно законодательству, они вносят плату в соответствии с тем, какую недвижимость они арендуют по договорам социального найма либо договорам найма помещений.

Также объем оплаты может зависеть от того, какой способ управления домом был избран собственниками жилья.

  1. В том случае, если избрана определенная управляющая компания, то размер платы за лифт устанавливается на общем собрании жильцов. Компания выносит свои предложения, и после обсуждения и ания определяется один из них.
  2. Когда организовано ТСЖ, ЖСК либо какой-либо аналогичный кооператив, то оплата лифта определяется органами его управления. Составляется смета доходов и расходов, в которой и отражается данная сумма.
  3. В том случае, если решено заниматься управлением самостоятельно, то плата взимается в соответствии с заключенными договорами на оказание работ и услуг.
  4. Если не был установлен способ организации управления многоквартирным домом повышенной этажности, то тарификация устанавливается местной администрацией.

Вывод: те собственники, которые принимают активное участие в жизни дома и присутствуют на регулярных собраниях жильцов, могут оказывать влияние на принятие решений, связанных с установлением размеров платы за пользование лифтовым оборудованием, его содержание и ремонт.

Существует возможность несколько снизить тарифы, предлагаемые управляющей компанией и организациями-подрядчиками, а также освободить от оплаты услуг собственников квартир, находящихся на нижних этажах в многоквартирном доме.

Последний аспект достоин отдельного рассмотрения.

Оплата за лифт владельцами квартир, расположенных на 1 и 2 этаже

С точки зрения действующего законодательства, жильцы первого и второго этажей являются такими же долевыми собственниками, как и владельцы остальной недвижимости, и несут бремя оплаты услуг по обслуживанию наравне со всеми.

Поэтому они обязаны вносить оплату, связанную с ремонтом и содержанием лифта в их доме, так как он является неотъемлемой частью общедомового имущества.

Большинству жильцов кажется несправедливым тот факт, что их обязуют оплачивать услугу, которой они не пользуются. Но в судебной практике почти не встречается случаев, когда дело решалось в пользу собственников жилья.

Решение аргументируется тем, что положения Жилищного кодекса устанавливают общий порядок оплаты мероприятий, направленных на содержание и ремонт всего общедолевого имущества, к которым относится и лифт. Данная обязанность распространяется на всех без исключения жильцов, независимо от этажа, на котором они проживают.

В редких случаях, на общем собрании собственников, может быть принято решение о том, чтобы освободить владельцев квартир на первом и втором этажах от обязанности вносить плату за пользование лифтом в доме.

Такой вариант маловероятен по той простой причине, что за него должно проать большинство жильцов, а мало кто из соседей добровольно освободит других от участия в расходах на общедомовое имущество.

Самым оптимальным вариантом, подходящим для данной ситуации и помогающим избежать возникновения конфликтных ситуаций между собственниками жилья, становится определение оплаты за пользование и обслуживание лифта в доме пропорционально занимаемой владельцами жилой площади.

В тех случаях, когда отдельная категория граждан, выделяющаяся по определенному признаку (в данной ситуации – проживание на первом и втором этажах), освобождается от внесения платы, положения Жилищного кодекса, касающиеся общего имущества в доме, теряют свой смысл.

Однако, если данное условие будет прописано в законодательстве, то споры, возникающие по поводу оплаты за лифт, прекратятся.

В обслуживание лифта, за которое взимается плата, входит его ремонт и своевременная замена.

Текущий ремонт лифта

Под этим подразумевается исправление мелких неисправностей, во время которого нет необходимости делать длительный промежуток в работе лифта. Также к этому относится экстренное восстановление работы механизма в случае внезапной поломки.

Целью проведения этого вида ремонта является поддержание работоспособности и избежание в будущем серьезных аварий, связанных с износом конструктивных деталей. Принимаются меры профилактики и заменяются некоторые устаревшие детали.

Текущий ремонт состоит из нескольких аспектов.

  1. Периодические осмотры. Это осмотр всех системных частей лифта, установленного в многоквартирном доме повышенной этажности, особенно тех, которые работают автоматически. Осуществление контроля на необходимом уровне за электрическими контактами, отвечающими за степень безопасности.

Если в механизме конструкции не предусмотрено автоматических систем контроля, то необходимо осуществлять осмотр, основываясь на установленных правилах. Проводить его нужно не реже одного раза в месяц, по возможности, совмещая с текущим мелким ремонтом, который также должен происходить ежемесячно.

  1. Техническое обслуживание. Это комплекс мер, которые обеспечивают надлежащее функционирование лифтовой системы без внезапных поломок. Частота проведения может быть различной, но не реже одного раза за календарный год. Иные варианты: раз в месяц или раз в квартал. Отличается от предыдущего вида объемами производимых работ.
  2. Аварийно-техническое обслуживание. Это принятие экстренных мер при возникновении неисправностей в работе лифта в многоквартирном доме, освобождение застрявших в кабине пассажиров. Такие мероприятия обязаны проводиться в течение получаса после поступления соответствующего сигнала.

Капитальный ремонт

Под капитальным ремонтом лифта в многоквартирном доме повышенной этажности подразумевается комплекс мероприятий, во время которых производится полная либо частичная замена элементов конструкции лифтового механизма.

Различают три его разновидности: мелкий, средний и крупный.

Под мелким ремонтом понимают замену одной или нескольких конструктивных деталей или узловых механизмов, износ которых происходит ранее других элементов, и если в конкретном случае нет необходимости в замене лифта в целом.

В средний ремонт входит замена одной или нескольких из следующих деталей: электродвигателя, редуктора, тормозной системы, панели вызова внутри кабины, каната, дверей, подвесок противовеса, ограничителей скорости.

Крупный ремонт производится в том случае, если необходимо осуществить замену всех конструктивных деталей и механизмов. В зависимости от конкретной ситуации, проходить он может как непосредственно на месте установки, так и в мастерских.

Традиционно крупный капитальный ремонт проводится в соответствии со сроками, которые указаны в технической документации к лифту. В некоторых случаях, когда произошел преждевременный износ или крупная поломка, он может быть произведен существенно раньше установленных заводом-изготовителем сроков.

Если лифт неисправен и находится в нерабочем состоянии, необходимо определить, какой из видов ремонта требуется провести. Для этого должна быть проведена техническая экспертиза с участием квалифицированных специалистов и по ее результатам составлено соответствующее заключение.

Желательно, чтобы при проведении экспертизы присутствовали представители ТСЖ или управляющей компании, а также инициативная группа собственников. Если выдано заключение о необходимости проведения капитального ремонта, то вполне можно настаивать на замене лифта.

Плановый капитальный ремонт

Для того, чтобы осуществить данный вид обслуживания, который предусмотрен условиями региональной программы, необходимо соответствующее решение собрания собственников жилья.

За шесть месяцев до начала года, в котором планируется провести ремонт, управляющая компания, ТСЖ или местный муниципалитет обязаны уведомить жильцов о такой возможности.

Владельцы квартир, в свою очередь, имеют три месяца на то, чтобы решить, нужно ли воспользоваться данным предложением. Если общее собрание большинством голосом приняло положительное решение по данному вопросу, то нужно закрепить его в письменной форме.

Далее выбранный представитель подписывает все надлежащие документы. Если жильцы не смогли прийти к какому-либо конкретному решению самостоятельно, то сроки проведения капитального ремонта устанавливаются в соответствии с графиком региональной программы.

За чей счет осуществляется ремонт

Прописанные в Жилищном кодексе обязательные платежи на содержание лифтов, оплачиваются всеми без исключения собственниками квартир в доме.

Эти суммы переводятся на специальный счет, и, впоследствии, именно за счет них и производится капитальный ремонт и замена лифтовых механизмов.

Если жильцы не являются собственниками жилых помещений, а пользуются ими по договору социального найма, то средства выделяются исключительно из местного бюджета.

В том случае, если накопившихся средств не хватает на проведение мероприятий в необходимом объеме, то может быть предложен кредит. Региональные операторы имеют право позаимствовать средства со счета других домов с последующим их возвратом.

Взносы на содержание лифтов – немаловажные затраты, не только позволяющие постоянно содержать механизмы в надлежащем состоянии, но и гарантирующие своевременную их замену.

Источник: http://bytrf.ru/kommunalnye-uslugi/oplata-za-lift-v-mnogokvartirnom-dome.html

Кто должен платить за лифт

Плата за лифт 2 этаж

23.07.2019

Сегодня поговорим о том, кто и сколько должен платить за обслуживание лифтов в многоэтажных домах.

Этот вопрос регулярно всплывает то там, то здесь, возникают конфликты между жителями разных этажей. Попробуем разобраться, как обстоит дело с лифтами по законодательству и по совести.

Лифт является частью общего имущества

Расходы по обслуживанию лифтов учитываются в статье “содержание и ремонт жилого помещения”, по которой мы платим каждый месяц. Связано это с тем, что согласно статье 36 ЖК РФ лифты входят в состав общего имущества собственников помещений в доме.

Статья 37 ЖК РФ говорит:

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Т. е. платим за содержание общего имущества мы пропорционально площади принадлежащей нам квартиры. Владельцы нежилых помещений также обязаны вносить плату по статье “содержание и ремонт жилого помещения”, поскольку общедомовое имущество принадлежит на праве общей долевой собственности и им.

В перечень работ по обслуживанию лифтов входят осмотры, техническое освидетельствование, внеплановые ремонты – об этом мы подробно писали в статье “Что делать, если лифт постоянно ломается”.

К слову, к работам по содержанию дома помимо обслуживания лифтов относится еще много всего: уборка в подъездах и во дворе дома, текущий ремонт конструкций дома и инженерного оборудования, работа аварийно-диспетчерской службы. Так что по статье “содержание и ремонт жилого помещения” платим мы, конечно, не только за лифт.

Платить за лифт – спор нижних и верхних этажей

Жители первых и вторых этажей обычно говорят: “Мы вашим лифтом не пользуемся, ходим пешком, почему мы должны платить? Вычтите из наших квитанций стоимость обслуживания лифта”. На что жители верхних этажей отвечают: “Лифт не наш, а общий.

И как это можно проверить, что вы никогда им не пользуетесь? Не лукавьте, иногда поднимаетесь наверх к соседям. И то, что мы живем на последнем этаже, и нам приходится подниматься на лифте – это не привилегия какая-то, а насущная необходимость.

Платите давайте”.

Вроде бы в словах тех и других есть доля истины. Но как на практике решить этот конфликт?

Можно ли дифференцировать платежи за лифт

В статье 39 Жилищного кодекса четко сказано:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

И в части 1 статьи 158 ЖК РФ видим то же:

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Про то, что кого-то можно освободить от оплаты за содержание дома, в том числе за обслуживание лифта, или уменьшить какой-то категории жильцов размер платежа – в ЖК РФ ничего не сказано.

Согласно статье 156 ЖК РФ конкретную сумму, которую надо платить по статье “содержание и ремонт жилого помещения”, определяют на общем собрании собственников с учетом того, что предложит управляющая организация.

Если домом управляет ТСЖ или кооператив, то плата за содержание жилого помещения определяется правлением этой организации.

Если решение по размеру платы не было принято, его устанавливают местные органы самоуправления или органы государственной власти.

Получается, что все однозначно – все жильцы должны платить за содержание общего имущества МКД пропорционально площади помещения, которым владеют. Спорить не о чем. Но…

Расскажем вам историю о человеке, который в Конституционный Суд ходил. А вы сами сделаете выводы.

Решение КС РФ о дифференцировании платежей и его применение к лифтам

В январе 2018 года один гражданин обратился в Конституционный суд. Суть обращения была такова. В доме ТСЖ установило разный размер оплаты по статье “содержание жилого помещения” для владельцев жилых и нежилых помещений.

Собственники жилых квартир, мол, должны платить 25 рублей с квадратного метра площади, а владельцы нежилых помещений – 14 рублей с квадратного метра. Гражданин был собственником жилой квартиры, и его возмутило такое решение ТСЖ.

Почему владельцы коммерческих помещений должны меньше платить за общедомовое имущество? В законе ведь сказано, что все должны платить. И дифференциация только пропорционально площади помещений.

В районном суде он добиться ничего не смог. Подал апелляцию – и снова ничего. Тогда решил: была не была, попытаю-ка счастья в Конституционном Суде. Пускай там проверят конституционность положений статей 181.4 и 181.5 ГК РФ и части 1 статьи 158 ЖК РФ.

И тут началось самое интересное. Суд вынес решение, которое, с одной стороны, открыло новые возможности, а с другой стороны, внесло дополнительную неясность и породило вопросы…

Вот, что сказал Конституционный Суд.

Гражданин не прав, решение, принятое ТСЖ в его доме, правомерно. Статьи ГК РФ и ЖК РФ, о которых говорил гражданин, соответствуют конституции. А смысл их надо понимать так.

Нигде не сказано, что при назначении размера платежей нельзя учитывать особенности помещений (например, жилое/нежилое).

И нигде не сказано, что нельзя учитывать “иные объективные обстоятельства

, которые могут служить достаточным основанием для изменения долей участия собственников в обязательных расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме при условии, что дифференциация размеров соответствующих платежей, основанная на избранных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме дополнительных критериях для определения долей такого участия, не повлечет за собой необоснованных различий в правовом положении собственников помещений в многоквартирном доме, относящихся к одной и той же категории”.

И суд может признавать решения общего собрания собственников по вопросу дифференциации размеров оплаты содержания общего имущества недействительными, если посчитает, что нарушаются требования закона.

Вот и конец истории. Выводы делать вам, а мы расскажем как сами понимаем результат принятия такого решения. Нам видится, что “объективность обстоятельств”, “достаточность оснований”, “обоснованность различий” – понятия слишком размытые. И любое подобное решение о дифференциации размера оплаты может быть признано действительным или недействительным в зависимости от того, с какой стороны на это решение посмотрит суд (если дело дойдет до суда). Но теоретически получается, что в соответствии с данным постановлением КС РФ собственники могут решить на общем собрании дифференцировать размер платежей за лифт, если домом управляют непосредственно собственники, или ТСЖ, или жилищный или другой специализированный потребительский кооператив.

Если домом управляет УО, размер платы устанавливается одинаковый для всех собственников помещений, поскольку решение КС РФ применяется в отношении домов, управление которыми осуществляют собственники, либо ТСЖ, либо кооператив.

Остается ждать, когда подобный вопрос появится в судебной практике, и какие решения по нему будут приняты.

Источник: https://vmeste.ru/stati/soveti/kto-dolzhen-platit-za-lift/

Оплата лифта в многоквартирном доме – как происходит. Жми!

Плата за лифт 2 этаж

Если семья живет в квартире в многоэтажном доме, при оплате ЖКХ могут возникнуть некоторые трудности: оплата лифта в многоквартирном доме может стать этаким камнем преткновения.

Об особенностях формирования размера квартплаты и связанных с этим вопросами читайте нашу статью.

Из чего состоит квартплата

Любой собственник жилья обязан оплачивать потраченные им самим воду газ, электричество, канализацию и другие услуги, представляемые жилищно-коммунальным хозяйством.

Помимо этого в доме имеются и места общего пользования: коридоры, лестницы, подвалы, чердаки, крыши и дворы. Все это находится в собственности владельцев квартир: они могут пользоваться ими, но обязаны и содержать за свой счет.

При этом не учитывается, как часто жилец поднимался на лифте или выходил на лестницу: сумма делится по метражу квартир.

Оплачивать необходимо:

  1. Все ремонтные работы, производимые в здании: замену и реконструкцию крыши, фасада, окон, водостоков, подвала, лестничных клеток и т.д.
  2. Замены кровли, окон и дверей, утепление здания.
  3. Установку и замену номеров домов и этажей.
  4. Работу лифта и потраченное на общедомовые нужды электричество.
  5. Уборка внутри дома: на этажах, лестницах, в подвале и на чердаке.
  6. Уборка двора и придомовой территории, озеленение и благоустройство.

Иначе говоря, практически все расходы на обустройство и ремонт ложатся на плечи владельцев квартир. Узнать, за что нужно платить, можно в договоре с Управляющей компанией. (Кстати, о том, как оплатить коммунальные услуги через интернет, Вы можете прочитать здесь.)

Примите к сведению: если какая-либо услуга не отмечена в договоре с Управляющей компанией, УК и не обязана предоставлять ее.

Расчет производится в конце месяца по следующей схеме:

  • все расходы складываются в общую сумму;
  • полученное число делится на количество жилых квадратных метров;
  • затем число умножают на количество квадратных метров каждой квартиры.

Таким образом, владельцы недвижимости будут платить не по количеству прописанных человек, а по размерам квартир: собственник трехкомнатного жилья получит счет на большую сумму, чем семья из трех человек, живущая в однокомнатной квартире.

На чьей стороне закон

Если с оплатой большинства услуг проблем не возникает, то оплата лифта часто становится причиной недовольства жильцов нижних этажей, особенно первого.

Причина проста: владельцы этих квартир намного реже пользуются лифтом, собственникам первых этажей лифт не нужен вовсе.

В счет за оплату лифта входят:

  • электричество;
  • необходимые для работы смазочные материалы и запасные части;
  • плановый осмотр и ремонт;
  • непредвиденные расходы на его содержание.

Из чего состоят расходы по квартплате. (Для увеличения нажмите)

После месячной эксплуатации все цифры складываются и делятся поровну на жильцов, как и остальные коммунальные услуги.

Законодательство не предусматривает никаких поблажек для жильцов нижних этажей, так как лифт считается общей собственностью наравне с другими вне зависимости от того, кто им пользуется.

Например, жилец может не иметь детей, но обязан вносить плату за благоустройство детской площадки.

При протечке крыши ремонт оплачивают все жильцы, а не только пострадавший верхний этаж.

Лифт также оплачивается сообща всеми собственниками. Логически жильцы первого этажа не пользуются услугой, они не обязаны и платить за нее. Но по закону несмотря на то, что лифт чаще всего нужен жильцам верхних этажей, оплачивать его использование должны все собственники.

Это связано с тем, что лифт является частью общего имущества жильцов и полностью обеспечивается за их счет. И хотя многие жильцы первых этажей недовольны подобным положением дел, изменить его вряд ли получится.

Смотрите видео о том, нужно ли платить за лифт первым этажам:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 653-60-72 доб 583 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб 406 (Санкт-Петербург)


8 (800) 500-27-29 доб 255 (По России)

Источник: https://potrebiteli.guru/zhkh/oplata-lifta-v-mnogokvartirnom-dome.html

Нужно ли платить за лифт, если живешь на 1 этаже: закон-2020

Плата за лифт 2 этаж
Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Бесплатная консультация юриста
Москва и МО: +7-499-350-84-16
СПб и область: +7-812-336-43-00
Фед. номер:  8 (800)-555-67-55 (доб. 743)

ПРОВЕДЕНО КОНСУЛЬТАЦИЙ: сегодня – 21, за месяц – 687, за год – 11 345

Выставление счетов за услуги ЖКХ, которые фактически не были оказаны, часто вызывает недовольство жителей МКД.

В частности, люди, живущие на первых этажах многоэтажек, возмущены необходимостью ежемесячно оплачивать обслуживание лифтов. Ведь жители первых этажей ими практически никогда не пользуются.

В связи с этим стоит разобраться, законно ли взимание платы за лифт в таких случаях и реально ли освободиться от данной статьи расходов.

Особенности взимания оплаты за лифт

Как гласит ч.1 ст.36 ЖК РФ, лифты, а также лифтовые и другие шахты, электрическое и механическое оборудование, находящееся в доме, относится к категории общего имущества. Деньги на его содержание собственники, наниматели и арендаторы перечисляют ежемесячно. Статья затрат, как правило, называется «Ремонт жилого помещения».

Согласно нормативным актам (ст.249 ГК РФ, ст.37 и 158 ЖК РФ) на всех участников долевой собственности налагается обязанность несения затрат, касающихся содержания общего имущества, в размерах, пропорциональных долям. В конкретном случае речь идет о площади квартир, от которой и рассчитывается плата за ремонт лифтовых систем и другие услуги коммунальщиков.

Так что проживание на том или ином этаже здесь не играет роли. В законе четко сказано: больше платить должен не тот, кто чаще пользуется лифтом либо лестницей, а тот, у кого больше квадратных метров жилья

На что идут деньги, взимаемые за лифт?

Иногда жильцы недоумевают относительно того, на что уходят достаточно большие суммы платежей за лифт. На самом деле обслуживание лифта включает в себя целый комплекс работ:

  • Регулярные осмотры, которые должны проводиться не реже раза в месяц.
  • Техобслуживание – меры, призванные обеспечить бесперебойное функционирование лифтовой системы.
  • Аварийные работы – принятие экстренных мер по устранению неисправностей.

Кроме того, в стоимость услуги входит капремонт или замена лифта в случае необходимости.

Оплата за лифт на 1 этаже: судебная практика

Конечно, вопрос законности платежей за лифт для тех, кто занимает нижние этажи, волнует людей не первый год.

Теоретически решить его помогло бы изменение порядка установления долей собственников, влияющих на сумму оплаты. Однако в судебной практике такие дела пока не встречались.

Зато есть немало примеров, когда люди по закону старались избавиться от необходимости платить за лифт – и проиграли.

Вот несколько таких случаев:

  • Властями г. Севастополь был установлен разный размер платежей за содержание жилплощади для квартиросъемщиков, живущих на 1 этаже, и других жильцов. Прокурор города подал в суд иск о признании нормативного акта недействительным в части неодинакового размера оплаты для владельцев объектов недвижимости. Судья не согласился с требованиями прокуратуры, указав, что проживающие на первом этаже квартиросъемщики не ездят на лифте, а значит, не обязаны оплачивать услугу наравне со всеми. Но Верховный Суд РФ посчитал иначе. По мнению его судей, введение дифференцированных платежей ставит квартиросъемщиков в неравноправное положение. В результате решение суда 1 инстанции было отменено.
  • Собственница одной из квартир в МКД Мурманска обратилась в суд с просьбой освободить ее от перечисления ежемесячных взносов за содержание лифтового оборудования. Свою просьбу женщина мотивировала тем, что она живет на 1 этаже и совершенно не нуждается в лифте. Соответственно, обязанность содержать эту часть имущества возлагается на нее неправомерно. Но суд не согласился с аргументами истицы. Согласно ЖК РФ и «Правилам оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства № 392 от 30.07.2004 г., жители первых этажей обязаны участвовать в содержании совместного имущества на общих основаниях. В удовлетворении иска гражданке отказали.

Причина такой позиции законодателей понятна. Если освободить одного или нескольких собственников от внесения платы за лифт – остальным придется за них доплачивать. И то, что человек не пользуется услугой, не имеет особого значения. Главное – у него есть возможность ей воспользоваться.

Можно ли не платить за лифт жильцам первых этажей?

Несмотря на такие правила, у жителей первых этажей все-таки есть шанс освободиться от лишних расходов. Для этого надо, чтобы собственники помещений в МКД провели общее собрание и своим решением освободили своих соседей с первого этажа от обязанности оплачивать лифт. Порядок действий в данном случае будет выглядеть так:

  1. Проводится общее собрание, на котором должна присутствовать хотя бы половина собственников. В повестку дня включается ание об освобождении владельцев квартир на 1-х этажах от оплаты обслуживания лифта.
  2. По итогам собрания может быть принято решение дифференцировать плату за содержание общего имущества в МКД. Соответственно, жители нижних этажей будут выделены в отдельную категорию.
  3. С протоколом общего собрания собственники должны обратиться в УК или местную администрацию. На основании этого документа порядок оплаты будет изменен.

Для принятия решения «за» проать должно большинство. Но, к примеру, в 10-этажном доме жителям первых этажей будет принадлежать не больше 10% . Поэтому, чтобы собрать недостающие голоса, заинтересованным гражданам придется потрудиться.

Кроме того, на собрании участникам необходимо решить, за счет чего будут компенсироваться недостающие средства. В большинстве случаев новые расходы распределяются между квартиросъемщиками, пользующимися лифтом.

Так что граждане, живущие на первом этаже, могут освободиться от необходимости платить за лифт в законном порядке.

Судиться с несогласными соседями вряд ли стоит: обычно такие меры оказываются бессмысленными. Остается действовать методом убеждения.

Других вариантов нет, поскольку Конституционный Суд РФ предоставил собственникам право самостоятельно решать разногласия насчет оплаты общего имущества.

Нужен совет профессионального юриста в области ЖКХ? Задавайте свои вопросы онлайн-консультанту прямо сейчас! Это бесплатно!

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У ЮРИСТА:

Источник: https://Yur01.com/zkh/nuzhno-li-platit-za-lift-esli-zhivesh-na-1-etazhe-chto-govorit-zakon

Должны ли платить за лифт первые этажи

Плата за лифт 2 этаж

(c) Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Рязанской области», 2006-2019 г.

Адрес: 390046, Рязанская область, город Рязань, ул. Свободы, дом 89

Оплата за лифт в многоквартирном доме

Жильцы многоквартирных домов, высотой более пяти этажей, регулярно пользуются размещенным в каждом подъезде лифтом. Плата за его эксплуатацию, до недавнего времени, вычислялась основываясь на количестве зарегистрированных в квартире граждан.

На данный момент способ исчисления изменился, и итоговая сумма зависит исключительно от общей площади жилья.

Указ и право
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: