Прошу признать земельный участок бесхозным

Содержание
  1. Образец заявления в органы местного самоуправления о признании земельного участка бесхозным
  2. От какого момента необходимо начинать отчет пятнадцатилетнего срока?
  3. Исковое заявление о признании права на аренду земельного участка
  4. Как признать земельный участок бесхозяйным
  5. Как найти хозяина бесхозного земельного участка
  6. Как оформить в собственность бесхозный, брошенный земельный участок?
  7. О безхозных земельных участках
  8. Вопросы и ответы, дело № 130
  9. Подтверждение права на владение землей
  10. Как оформить в собственность бесхозный, брошенный земельный участок?
  11. Как найти информацию по бесхозному земельному участку
  12. Найти хозяина бесхозного участка земли?
  13. Способы получения права собственности на брошенный земельный участок
  14. Брошенная дача. Как оформить в собственность брошенный земельный участок?
  15. Как оформить в собственность брошенный земельный участок?
  16. Как найти хозяина брошенного участка?
  17. Как оформить заброшенный земельный участок, если это муниципальная собственность?
  18. Как оформить заброшенный участок в собственность по приобретательной давности?
  19. Как рассчитать срок приобретательной давности?
  20. Порядок оформления в собственность заброшенного земельного участка
  21. Заявление о предоставлении земельногоучастка в собственность
  22. Документы для оформления в собственность заброшенногоземельного участка.
  23. Оформление заброшенного земельного участка в собственность через суд.

Образец заявления в органы местного самоуправления о признании земельного участка бесхозным

Прошу признать земельный участок бесхозным

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Образец заявления в органы местного самоуправления о признании земельного участка бесхозным». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Без процедуры досудебного урегулирования исковое производство возбуждено не будет. Более того – у вас должны быть в наличии документы, подтверждающие её проведение.

Выигрыш возможности приобретения на специальном аукционе. Инициирует его либо администрация, либо покупатель. Стоимость определится в ходе торгов и зависит от заинтересованности других лиц. Старт определяет собственник.

Далеко не многие из граждан РФ могут позволить себе оформить земельный участок на льготных условиях. Но никто не может запретить арендовать его.

В статье, которую я предлагаю прочесть, указаны законные основания и инструкция для получения участка в пользование.

От какого момента необходимо начинать отчет пятнадцатилетнего срока?

Если на земельный объект был официально зафиксировано право собственности, по итогам наследственного производства в нотариальной конторе наследники приобретают аналогичное право. При этом, при наличии нескольких наследников, может быть изменена форма права на долевую.

Завладение чужим земельным участком, даже в том случае, если он не обрабатывается владельцами долгое время, называется самозахватом, если не проведена определенная законом процедура признания участка безхозяйным.

Признать за Истцом право собственности на Земельный участок, обязать Управление Росреестра по г. _______________ произвести государственную регистрацию права собственности Истца на Земельный участок.
Пункт 1 ст.1151 Гражданского кодекса РФ предусматривает 5 случаев, когда наследственное имущество признается выморочным.

Согласно п. 3 этой же статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Хочу обратить внимание, что на практике, органы местного самоуправления часто бездействуют. Поэтому, если вы действительно хотите приобрести участок, не стесняйтесь и добивайтесь своего. Не позволяйте бездействовать должностным лицам. В силу закона, местный муниципалитет обязан ответить вам в течении месяца.

Вышеперечисленные пункты, являются исчерпывающим списком вариантов, когда участок земли может быть признан бесхозяйным.

Чтобы понимать, как оформить выморочное имущество в собственность, нужно учесть, что порядок наследования выморочного имущества немного отличается от общего порядка наследования.

Нужно учитывать, что в судебном порядке происходит только признание существующего права, фактически возникшего еще до обращения в судебное учреждение. Такое право не может возникать на основании судебного акта, оно лишь находит свое подтверждение в ходе исследования доказательств.

К имуществу, стоимость которого ниже 5 МРОТ, к бракованной продукции, оставленной собственником, лому цветных металлов на земельном участке, который передан в собственность или пользование заявителя, такая процедура не применяется. Эти вещи не требуют признания бесхозяйными.

Право владения появляется только после производства регистрационной записи в едином государственном реестре недвижимости.

Гражданин может приобрести право на брошенный объект недвижимости через институт приобретательской давности и никак иначе. Если правилами Гражданского кодекса не установлен особый порядок, то приобрести право собственности на бесхозяйную вещь тоже можно через приобретательскую давность.

Исковое заявление о признании права на аренду земельного участка

Изменения, внесенные в статью 1151 Гражданского кодекса РФ в 2013 году не коснулись наследования выморочного движимого имущества. Как и прежде, выморочное движимое имущество, в том числе используемое при эксплуатации недвижимого имущества — домашняя утварь, садовый инвентарь и т.д., — переходит к Российской Федерации.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Кроме грамотно составленного заявления, истцу необходимо собрать внушительный пакет документации, который впоследствии станет основной доказательной базой.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Отыскать его вы можете в свидетельстве о государственной регистрации. После нахождения своего участка, найдите и рассмотрите заброшенный участок на электронной карте.

Специальным субъектом, обладающим правом обращения, как в регистрирующий орган, так и в суд, является муниципальный орган, поскольку в случае наличия у недвижимой вещи признаков бесхозяйной может возникнуть лишь право муниципальной собственности.

Доказательства утверждения Схемы расположения Земельного участка на кадастровой карте территории: распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от «___»________ _____ г.

№ _____/распоряжение Департамента земельных ресурсов г. Москвы от «___»________ _____ г. № _____/документ иного уполномоченного органа от «___»________ _____ г.

№ _____/кадастровый план территории/справка об идентификации адреса/другие документы.

  1. Доказательства постановки Земельного участка на кадастровый учет: кадастровый паспорт/выписка из кадастрового паспорта Земельного участка «___»________ _____ г. № _____/кадастровая выписка о Земельном участке от «___»________ _____ г. № _____/письмо филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», согласно которому Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет по оценочной описи кадастрового квартала, составленной на основании списков земельных участков, подготовленных для проведения инвентаризации земель органами местного самоуправления для дальнейшей передачи в орган кадастрового учета.
  2. Доказательства обращения Истца в компетентные органы по вопросу признания права собственности на Земельный участок: заявление Истца от «___»________ _____ г. в Управление Росреестра по Москве о государственной регистрации права собственности на Земельный участок/решение/сообщение Управления Росреестра по Москве от «___»________ _____ г. № _____ об отказе в государственной регистрации права собственности Истца на Земельный участок/другие документы.
  3. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  5. Доверенность представителя от «___»______ ___ г. № ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет регистрирующим органом по заявлению органа местного самоуправления.

Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от «___»________ _____ г. 3 _____/распоряжением Департамента земельных ресурсов г.

Приложение:

  1. Копия заявления
  2. Квитанция об оплате госпошлины в суд
  3. Копия договора купли-продажи № 1243 от 17.12.2019 г.

Источник: https://zadachivsem.ru/pravovye-stati/9075-obrazec-zayavleniya-v-organy-mestnogo-samoupravleniya-o-priznanii-zemelnogo-uchastka-beskhoznym.html

Как признать земельный участок бесхозяйным

Прошу признать земельный участок бесхозным

    • Обратиться в регистрационный орган лично. Прибыв в соответствующий государственный орган, возьмите талон, чтобы попасть к специалисту. Желательно до общения с работником организации произвести уплату государственной пошлины. Реквизиты, как правило, располагаются на стендах или на стойке у консультанта. Терминалы для оплаты установлены в холлах. Размер госпошлины, составляет двести рублей, не включая комиссию Банка. С помощью работника заполняется заявление. Документы предоставляются по истечению пяти рабочих дней.
    • Обращение возможно путем почтамта России или электронной почты в тот же государственный орган. Для этого необходимо заполнить утвержденную форму заявления и оплатить пошлину установленную государством. Подпись заявителя в обязательном порядке заверяется у нотариуса при отправке обращения посредством почтамта. При отправке запроса с помощью электронной почты необходимо обладать электронной цифровой подписью. Срок получения сведений те же пять рабочих дней. Такой способ подходит тем, кто не желает стоять в очередях и имеет достаточные знания для безошибочного заполнения заявления.
    • Существует возможность запросить информацию через сайт Росреестра. Здесь все очень легко. Нужно выбрать раздел «Электронные услуги», в нем можно оформить запрос на получение сведений из ЕГРН. Затем на указанный Е-мэйл поступит инструкция об оплате. По истечении пяти дней на электронную почту придет сообщение. В нем будет ссылка и ключ, предназначенный для просмотра и скачивания электронного документа.

    С 1 декабря вступили в силу поправки в законодательство*, касающиеся бесхозной недвижимости.

    Такой может считаться любая, на которую никаких прав не оформлено. Кому и что надо сделать, чтобы вдруг не обнаружилось — ваш дачный дом и есть бесхозный объект?

    Установить местонахождение владельцев этих участков или их родственников не представляется возможным – например, владелец одного участка умер, а прямых родственников нет или их не установить.

    Земельный участок может быть признан «бесхозяйным». Именно такое определение существует в Гражданском Кодексе Российской Федерации, в статье 225 «Бесхозяйные вещи». Можно ли осуществить признание права собственности на бесхозяйный земельный участок?

    Установить местонахождение владельцев этих участков или их родственников не представляется возможным – например, владелец одного участка умер, а прямых родственников нет или их не установить.

    Земельный участок может быть признан «бесхозяйным». Именно такое определение существует в Гражданском Кодексе Российской Федерации, в статье 225 «Бесхозяйные вещи». Можно ли осуществить признание права собственности на бесхозяйный земельный участок?

    Составить Акты с участием членов Правления и членов СНТ о том, владелец взносы не оплачивал, земельный участок не обрабатывал.

    Необходимо помнить, что земельный участок всегда имеет собственника (п. 2 ст. 214 ГК). Соответственно, бесхозяйной недвижимостью могут быть признаны только здания, строения, сооружения и т.п.

    Как найти хозяина бесхозного земельного участка

    Если вы приняли решение приобрести бесхозный участок земли, прежде всего, нужно отыскать того, кто является его хозяином.

    Как оформить в собственность бесхозный, брошенный земельный участок?

    Получить информацию о размере государственной пошлины можно у консультанта. Срок регистрации составит около четырнадцати календарных дней.
    Важно Сроки по проведению процедуры во многом зависят от региона.

    Если же администрация откажет, Вы вправе обратиться в суд.На вопросы, связанные со сферой земельного права, почти невозможно дать однозначный ответ. Его грамотное трактование требует немалого опыта и глубоких познаний.

    В нем имеется большое количество нюансов и «подводных камней».

    Внимание Решая земельные вопросы, не стоит, надеется на собственные силы. Рекомендуем обращаться к профессиональным юристам.

    С их помощью сориентироваться в этой весьма сложной сфере законодательства будет гораздо легче.

    Получить этот документ можно в отделении ФГУ «Земельная кадастровая палата». Для его получения необходимо обратиться в Кадастровую палату лично.
    По прибытию в государственный орган, возьмите талон или займите место в живой очереди, чтобы попасть к специалисту.

    Воспользуйтесь помощью консультанта для получения реквизитов, чтобы произвести оплату государственной пошлины за изготовление документа. С помощью работника заполняется заявление. К нему необходимо приложить ксерокопию акта о передачи земли в собственность и платежный документ подтверждающий оплату государственной пошлины.

    Кадастровый паспорт предоставляется заявителю по истечению четырнадцати календарных дней.

    Завершающим этапом будет государственная регистрация права на земельный участок. В Росреестр нужно идти с актом из администрации и кадастровым паспортом.

    О безхозных земельных участках

    Т.

    к. владелец участка умер а прямых родственников нет или их не установить.

    Владельцы данных участков умерли, а прямых родственников нет или они по каким­то причинам во владение участком не вступают. Вполне возможно, что документы (книжка садовода и т. п.) утеряны со временем.

    2.

    Бесхозный земельный участок это участок

    Следует иметь ввиду, что право собственности сохраняется за отказавшимися от земельного участка лицом в течении года.

    Это лицо может снова осуществлять владение, пользование и распоряжение данным участком до вынесения судом решения о признании права муниципальной собственности на данный земельный участок.

    В этот период земельный участок может быть приобретен и на основании приобретательной давности.

    Вопросы и ответы, дело № 130

    236 ГК РФ ( Глава 15).

    Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество относится к первоначальному способу приобретения права собственности. что подтверждается ст. 218 ГК РФ ( Глава 14).

    Дела о признании имущества бесхозяйным рассматриваются судом в порядке особого производства. Прежде чем муниципальный орган ( а именно.

    Подтверждение права на владение землей

    Законным можно считать такое владение участком, которое подкрепляется правильно оформленным пакетом документов, фиксирующим право собственности. Частичный их перечень прописан в ст.17 Закона о государственной регистрации прав. К таким документам относятся:

    • договора, подтверждающие дарение, мену, покупку или продажу, прочее;
    • документы, подтверждающие право на наследство;
    • решения судов;
    • различные государственные акты, подтверждающие право владения участком, законность его выделения;
    • свидетельства о собственности на участок;
    • прочее.

    Каждый из этих документов должен быть законным, нарушения в оформлении могут быть решающими в признании правомерности владения землей в случае судебного спора. Участок должен быть внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимость.

    Смена собственника на земельный участок отображается в реестре в обязательном порядке — если участок не числится в Реестре на протяжении обусловленного законом периода он может быть признан бесхозным, и перейдет в муниципальное владение.

    При заключении сделок по приобретению земли помощь профессионального юриста поможет избежать ошибок в оформлении документов и дальнейших препятствий во владении участком.

    Источник: https://mir-katushek.ru/prava-potrebiteley/1823-kak-priznat-zemelnyy-uchastok-beskhozyaynym.html

    Как оформить в собственность бесхозный, брошенный земельный участок?

    Прошу признать земельный участок бесхозным

    Люди, сталкиваясь с брошенным земельным наделом, часто задумываются над тем, чтобы оформить бесхозный земельный участок в собственность. Кому-то хочется расширить собственные владения, а кто-то просто не желает видеть рядом с собой горы мусора и сорняки. Данная статья поможет разобраться, как можно получить права на такой участок.

    статьи:

    Как найти информацию по бесхозному земельному участку

    Для начала поиска информации по заброшенному участку используйте электронную публичную кадастровую карту Российской Федерации. Для этого достаточно зайти на официальный сайт Росреестра. С её помощью можно отследить формировался ли ранее брошенный участок.

    Найдите на электронной карте собственный надел. Сделать это достаточно просто. В левом верхнем углу на открывшейся странице необходимо ввести кадастровый номер собственной земли. Найти его можно в основном документе или в свидетельстве о гос. регистрации.

    После того, как будет найден собственный надел, остается найти и рассмотреть бесхозный участок на электронной карте.

    Красные контуры, которыми очерчивается площадь земли, говорят о том, что земля была ранее учтена. А это уже значительно облегчает процесс приобретения.

    Если не удалось увидеть очертаний брошенного участка, значит, его еще нужно будет сформировать из городских или государственных земель.

    Важно понимать, что на законодательном уровне земельные участки относят к объектам недвижимости. Право собственности возникнет только после осуществления регистрационной записи в едином государственном реестре недвижимости. Для её осуществления необходимо предоставить пакет документов в Росреестр.

    Ещё один момент, на который стоит обратить внимание, это то, что законодательство Российской Федерации не признает земли бесхозными. ГК РФ регламентирует тот факт, что природные ресурсы и земли, не находящиеся в собственности граждан, муниципальных образований и юридических лиц, признаются государственной собственностью.

    Поэтому первое, что необходимо сделать, это нужно установить, кому принадлежит интересующий земельный участок. Обратите внимание, что земли, которые являются собственностью муниципалитета или государства, передаются во владение граждан за плату. Происходит это посредством проведения аукциона (торгов).

    Найти хозяина бесхозного участка земли?

    Итак, если Вы решили купить бесхозный земельный участок, для начала необходимо найти того, кому он принадлежит.

    Для этого необходимо обратиться в Росреестр, и запросить выписку из ЕГРН.

    Для получения этой информации можно воспользоваться несколькими способами:

      • Обратиться в регистрационный орган лично. Прибыв в соответствующий государственный орган, возьмите талон, чтобы попасть к специалисту. Желательно до общения с работником организации произвести уплату государственной пошлины. Реквизиты, как правило, располагаются на стендах или на стойке у консультанта. Терминалы для оплаты установлены в холлах. Размер госпошлины, составляет двести рублей, не включая комиссию Банка. С помощью работника заполняется заявление. Документы предоставляются по истечению пяти рабочих дней.
      • Обращение возможно путем почтамта России или электронной почты в тот же государственный орган. Для этого необходимо заполнить утвержденную форму заявления и оплатить пошлину установленную государством. Подпись заявителя в обязательном порядке заверяется у нотариуса при отправке обращения посредством почтамта. При отправке запроса с помощью электронной почты необходимо обладать электронной цифровой подписью. Срок получения сведений те же пять рабочих дней. Такой способ подходит тем, кто не желает стоять в очередях и имеет достаточные знания для безошибочного заполнения заявления.
      • Существует возможность запросить информацию через сайт Росреестра. Здесь все очень легко. Нужно выбрать раздел «Электронные услуги», в нем можно оформить запрос на получение сведений из ЕГРН. Затем на указанный Е-мэйл поступит инструкция об оплате. По истечении пяти дней на электронную почту придет сообщение. В нем будет ссылка и ключ, предназначенный для просмотра и скачивания электронного документа.

      Потребуется получение информации от административных органов и архитектуры. Придется потратиться на топографическую съёмку земли.

      Заказав топосъёмку, Вы закрываете несколько вопросов одновременно:

      • Во-первых, если земля является государственной собственностью или принадлежит муниципалитету, то для конструктивного общения представителю государственного или муниципального органа необходимо иметь представление о том, что расположено на участке. Топосъёмка помогает отследить все объекты, расположенные на земле. А это в свою очередь гарантирует, что в частную собственность не выделят какой-нибудь отрезок дороги или заводь.
      • Во-вторых, наличие этого документа имеет непосредственное отношение к формированию схемы участка. Она понадобиться при выделе участка из городских или государственных земель.
      • В-третьих, топосъёмка поможет Вам принять окончательное решение, нужно ли приобретать земельный участок. Ведь существует вероятность того, что по участку проходят какие-либо коммуникации. Их наличие может осложнить или и вовсе сделать невозможным любое строительство на нем. И тогда получается, что на этом участке, кроме как посадить цветочки или овощи ничего больше сделать нельзя. Так что результаты топосъёмки могут изменить Ваше решение о приобретении земли.

      Способы получения права собственности на брошенный земельный участок

      Будем исходить из того, что интересующий участок принадлежит физическому лицу:

      • Первое, что нужно сделать, это найти хозяина. После этого можно договориться о купле-продаже с ним или его наследниками.
      • Второе, это обязательное фиксирование всех достигнутых договорённостей путем подписания Предварительного договора купли-продажи. В нём подробно пропишите права и обязанности, как продавца, так и покупателя. Этот нюанс не позволит продавцу вносить изменяя в достигнутые договоренности в одностороннем порядке. Следовательно, он уже не сможет изменить стоимость участка или отказаться от каких-либо устных обещаний.

      Если розыск ничего не дал. И не получилось найти хозяина или его наследников. Способ получить желаемую землю есть. И он совершенно легитимный. Законодательством предусмотрено такое понятие как «приобретательная давность». Это одно из оснований возникновения права собственности.

      Опираясь на него гражданин, не будучи собственником объекта, имеет возможность получить право собственности на недвижимое имущество, в случае, если владел им добросовестно, непрерывно и открыто, как своим собственным на протяжении пятнадцати лет. Исходя из формулировки закона, владение в данном случае должно быть непрерывным.

      Законом не установлены конкретные обстоятельства, при которых срок исковой давности в отношении недвижимого имущества может быть остановлен. Нужно понимать, что виндикационный иск не может служить основанием для приостановления срока. Добросовестность владения подразумевает, что лицо не знало, и не должно было знать, о незаконности своего владения.

      Немаловажным фактором является открытость владения. Это значит, что гражданин — давностный владелец не должен утаивать от общественности пользование и владение подобным имуществом.

      Помимо всего, владение объектом недвижимости должно осуществляться как своим собственным. Подразумевается, что владелец по давности должен обладать имуществом не по договору. Учитывая все выше изложенное, признание за гражданином права собственности на основании приобретательной давности возможно только при наличии данных факторов.

      Брошенная дача. Как оформить в собственность брошенный земельный участок?

      Прошу признать земельный участок бесхозным

      Важно знать, даже если собственники интересующего вас  участка не найдены или земля находится в заброшенном состоянии, что позволяет думать об отсутствии хозяев, это не означает, что любой желающий может занять эту территорию. Вся земля, не относящаяся к собственности частных лиц, находится во владении государства.

      Таким образом, прежде чем осуществлять захват подобных участков запросите разрешение у органов государственной власти, в ведении которых находятся данные территории. Начинайте процесс узаконивания своих прав на заброшенный земельный участок с поиска доказательств того, что земля является свободной от притязаний со стороны других лиц.

      С этой целью обратитесь в службу ФРС с ходатайством о предоставлении сведений по интересующему вас участку. Если вам выдадут документ, подтверждающий отсутствие хозяев на землю, следующим шагом должна быть подготовка заявления в муниципалитет с просьбой рассмотреть возможность предоставления вам земельного участка в собственность или на условиях аренды.

      Как правило, бесхозные участки реализуются через аукционы. Таким образом, после выдачи предварительного разрешения на возможность приобретения заброшенного участка уполномоченным органом будут организованы торги, в которых может принять участие любое заинтересованное в покупке земли лицо.

      Согласно правилам проведения соответствующих аукционов государственным органом будет определена начальная цена земельного участка. Соответственно, тот гражданин или организация, предложившая максимальную стоимость за участок, и становится его потенциальным собственником.

      Как оформить в собственность брошенный земельный участок?

      Узаконивание прав на земельный участок, который, на первый взгляд, кажется заброшенным, начинайте с поиска его реального владельца. В случае, если владелец земли будет найден и вам удастся уговорить его на продажу, то процедура оформления прав собственности на участок проходит в стандартном режиме, по принципу купли-продажи.

      При отсутствии законных владельцев земельного участка (есть подтверждение из службы ФРС), обращайтесь в местную администрацию с просьбой организовать торги по выкупу бесхозной территории.

      Если участнику удалось одержать победу в аукционе, уполномоченный орган государственной власти готовит соответствующую документацию, на основании которой выигравший претендент сможет зарегистрировать свои права на землю в службе Росреестра.

      Как найти хозяина брошенного участка?

      Чтобы иметь возможность приобрести заброшенный земельный участок, сначала постарайтесь найти максимум информации о нем. В данном случае вам необходимо узнать, кому принадлежит интересующий вас участок. С этой целью сделайте запрос о предоставлении выписки из ЕГРН в службу Росреестра или в МФЦ.

      Заблаговременно уплатите государственную пошлину в размере 200 рублей за регистрационные действия по реквизитам указанным на информационном стенде (информацию о порядке перечисления госпошлины также можно найти на официальном сайте Росреестра).

      Выписка будет предоставлена в срок не позднее 5 дней со дня обращения.

      Как оформить заброшенный земельный участок, если это муниципальная собственность?

      В случае нахождения участка в собственности муниципалитета, приобрести его возможно только в рамках проведения аукциона. Победителем выбирается претендент, предложивший наибольшую цену за участок земли.

      С ним заключается соглашение о передаче участка в собственность. Если желание выкупить землю изъявил только единственный участник, то в этом случае торги не проводятся, и с претендентом заключается договор.

      Как оформить заброшенный участок в собственность по приобретательной давности?

      Если действия, направленные на поиск собственника участка, не увенчались успехом, то на этот случай действующим законодательством предусмотрена особая процедура по возможности приобретения участка.

      Право собственности на бесхозный участок можно получить в силу, так называемой, приобретательной давности. Это основание покупки участка предусматривает тот факт, что земельный участок обрабатывался претендентом на его приобретение длительный период времени (более 15 лет).

      И за эти годы никто из законных владельцев не заявил о своих правах. Таким образом, у добросовестного пользователя участка появляется возможность узаконить свои права на землю. Основным условием подобного приобретения является непрерывный уход за земельным участком на протяжении не менее 15 лет.

      Немаловажным фактором при этом определяется открытость использования земельного участка, этот факт не должен ни от кого скрываться.

      Как рассчитать срок приобретательной давности?

      Срок приобретательной давности начинает течь после окончания периода исковой давности, составляющий 3 года. На протяжении этого времени законные владельцы (наследники собственников) могут заявить о своих правах на участок. Если данное обстоятельство произойдет, то участок должен быть незамедлительно возвращен собственнику.

      В том случае, если владелец не объявился в оговоренный законом срок, вы можете подавать официальное обращение в местную администрацию с просьбой предоставить обрабатываемый вами на протяжении длительного времени участок в собственность.

      В большинстве случаев, право на владение участком при подобных обстоятельствах приходится отстаивать в судебном порядке. Для суда приготовьте все имеющиеся в вашем распоряжении доказательства добросовестного возделывания земельного участка. От того, насколько убедительные доказательства вы представите, будет зависеть положительный исход.

      В этих целях заручитесь поддержкой соседей, которые смогут подтвердить факт обрабатывания земельного участка в течение длительного времени (не менее 15 лет).

      Порядок оформления в собственность заброшенного земельного участка

      О том, что вы хотите стать хозяином бесхозногоземельного участка сообщите в орган муниципальной власти. К заявлению приложитевыписку из Росреестра, подтверждающую отсутствие законных владельцев земли.После того как земельный участок будет признан бесхозным, муниципалитет долженпровести работу по постановке данного участка на учет в кадастровой службе.

      Затем необходимо подождать год, прежде чем начатьпроцесс оформления прав на земельный участок, чтобы дать возможность законнымвладельцам заявить о своих правах на землю.

      По истечении 12 месяцев местная администрация подаетходатайство в суд с просьбой признать участок бесхозным и передать его вовладение уполномоченному государственному органу. В дальнейшем у муниципалитетаесть право выставить участок на аукцион, предоставив победителю право взятьземлю в аренду.

      Затем в процессе добросовестного исполнения арендныхобязательств подайте в муниципалитет заявление о возможности выкупа земельногоучастка без проведения торгов. Законодательством на рассмотрение подобныхобращений дается срок не более месяца.

      Направляйте в администрацию заявление о выкупе землидо истечения срока договора аренды. В противном случае участок будет реализованчерез торги.

      После получения ответа от уполномоченного органа власти о предварительном разрешении на выкуп участка, инициируйте процедуру межевания земли. С этой целью заключите договор с землеустроительной организацией имеющей разрешение на осуществление подобных работ.

      Следующим этапом в оформлении земельного участка будет согласование границ с владельцами соседних территорий. Достигнутые договоренности оформите официальным соглашением с соседями и передайте данный документ инженеру геодезической компании. Итогом процедуры разграничения земель будет выдача заявителю плана межевания.

      По результатам проведения межевых работ поставьтеземельный участок на учет в кадастровой службе.

      Постановка на кадастровой учет и регистрация права собственности могут осуществляться параллельно на основании заявления.

      Заявление о предоставлении земельногоучастка в собственность

      Заполняя бланк заявления, в обязательном порядке укажите следующую информацию:

      • Название уполномоченного органа, в компетенцию которого входит регистрация права собственности на недвижимость;
      • Технические характеристики земельного участка (месторасположение, номер участка по кадастровому учету и т. д.);
      • Собственноручная подпись и дата заполнения заявления;
      • Перечень документов, являющихся приложением к заявлению.

      Как правило, регистрационные действия проводятся в срок не позднее 20 дней.

      Документы для оформления в собственность заброшенногоземельного участка.

      Чтобы узаконить права на земельный участок соберите пакет следующих документов:

      • Официальное обращение о необходимости регистрации права собственности;
      • Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрационные действия;
      • Паспорт кадастрового учета;
      • План межевания.

      Вышеуказанные документы принимаются только при предъявлении паспорта. В случае подачи заявления через представителя, не забудьте узаконить его права нотариальной доверенностью.

      Оформление заброшенного земельного участка в собственность через суд.

      Право собственности на участок, владельцы которого не установлены, оформляется в судебном порядке в случае получения его в силу приобретательной давности. В рамках судебного заседания вы должны доказать, что добросовестно возделывали землю на протяжении 15 лет и этому факту есть свидетели.

      Использование земельного участка должно быть открытым и непрерывным. Если возделывание земли происходило эпизодически, то заявитель не вправе рассчитывать на получение участка в рамках приобретательной давности.

      Добросовестный уход за землей, кроме возделывания означает также сохранность имущества (установка ограждения) и содержание участка (материальные затраты). Факты ухода за земельным участком должны быть подтверждены в суде.

      Это могут быть чеки об оплате налоговых сборов, акты выполненных работ, подтверждающие установку ограждения, а также другие документы, являющиеся доказательствами бережного отношения к земле. При наличии весомых аргументов, суд примет решение в пользу претендента на земельный участок.

      Компания ООО «Центр Кадастровой Деятельности» (Межевание, Технические планы, Техническая инвентаризация, Акты обследования, Землеустроительные работы, Юридическое сопровожден

      Источник: https://kadastrpskov.ru/broshennaya-dacha-kak-oformit-v-sobstvennost-broshennyj-zemelnyj-uchastok/

  • Указ и право
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: