Скачать образец договора аренды квартиры пмр

Содержание
  1. Скачать образец договора аренды квартиры пмр
  2. Имеет ли документ юридическую силу?
  3. Образец договора найма квартиры, заключаемый между физическими лицами
  4. Какие вопросы НУЖНО задать арендатору?
  5. Основная часть типичного договора аренды квартиры
  6. 6. Порядок передачи квартиры и имущества
  7. Порядок возврата квартиры и ответственность сторон
  8. Как составить договор на сдачу квартиры: образец и инструкция
  9. Договор аренды жилья
  10. Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки
  11. Договор аренды квартиры — образец 2020 года
  12. Образец договора аренды квартиры (комнаты) между физическими лицами
  13. Договор аренды жилого помещения
  14. Договор найма жилого помещения
  15. Скачать образец договора аренды квартиры пмр | Закон и право
  16. Советы и рекомендации по заключению договора аренды квартиры в Украине
  17. 8. Расторжение без штрафных санкций
  18. Варианты сдачи жилья без договора
  19. Договор аренды квартиры в 2020 году: бланки и правила
  20. Договор на аренду квартиры 2020 год
  21. Договор на аренду квартиры бланк скачать бесплатно
  22. Особенности договора аренды квартиры
  23. Пункты документа
  24. Имеет ли договор аренды юридическую силу, если признается не действительным?
  25. Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)
  26. Договор аренды квартиры

Скачать образец договора аренды квартиры пмр

Скачать образец договора аренды квартиры пмр

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Скачать образец договора аренды квартиры пмр». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Внимание! Вся информация предоставленна в неизмененном виде и взята из эталонной базы USIS.

Адрес и описание квартиры. Договор аренды обязательно должен включать такие пункты: полное описание квартиры с указанием адреса.

Имеет ли документ юридическую силу?

Помещение предоставляется Нанимателю для проживания Нанимателя и членов его семьи (см. п. 6.2. настоящего договора).

Строго говоря, если речь идет о сдаче или съеме квартиры между физическими лицами, то уместнее говорить о договоре найма жилого помещения.

Специалисты рекомендуют прописывать информацию которая будет свидетельствовать о том, что квартира не продана или заложена, а также не арестована или не находится под судебным расследованием.

Законом четко не оговариваются сроки, поэтому вы сами можете решить с контрагентом, как часто он будет платить – раз в две недели, в месяц, в три месяца (квартал) или по иной схеме.

Образец договора найма квартиры, заключаемый между физическими лицами

Также совместно с договором стороны могут подписывать акт сдачи в аренду (найма), в котором детально приписывается сведения об объекте недвижимости, жилом помещении со всеми характеристиками и перечнем оборудования, мебели и пр.

Если вы решили сдавать квартиру официально, заключенный договор поможет разрешить все возникающие между вами (как собственником жилья) и арендатором конфликты – как в досудебном порядке, так и в зале суда.

Юридически грамотно оформленный договор аренды жилья дает гарантию защиты от мошенничества, как арендаторам, так и арендодателю.

Загородные коттеджи вполне отвечают приведенным выше критериям жилого помещения. Поэтому возможно выделение еще одного критерия — наличия решения органа местного самоуправления о признании строения «жилым».

Оплата за каждый последующий месяц производится Нанимателем до ___-го числа предыдущего месяца путем оплаты 100% ежемесячной платы, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Своевременно оплачивать междугородние и международные телефонные переговоры, а также другие платные услуги, предоставляемые по телефону в кредит.
Оплата за каждый последующий месяц производится Нанимателем до ___-го числа предыдущего месяца путем оплаты 100% ежемесячной платы, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Изменение условий Договора возможно с согласия Сторон. Сторона, виновная в неисполнении п.2.1 Договора или предложившая изменение условий Договора, неприемлемое для другой Стороны, считается инициатором расторжения Договора.

Какие вопросы НУЖНО задать арендатору?

Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются Сторонами в установленном Законодательством РФ порядке.

Договор аренды квартиры регулирует отношения собственника недвижимости и юридического лица, которое будет являться арендатором. Так же в п.2 ст. 671 ГК РФ говорится, что юридическое лицо может использовать предоставленное жилье непосредственно для проживания лиц, которые прописаны в соглашении. Преследование коммерческих и любых других целей со стороны арендатора данный договор исключает.

Иные пункты. Можно указать состояние жилища, опись мебели и\или бытовой техники, что находится и в каком состоянии. Для техники требуется указание марки, заводских номеров (если есть), состояние и работоспособность на момент вселения жильца.

Договор аренды квартиры регулирует отношения собственника недвижимости и юридического лица, которое будет являться арендатором. Так же в п.2 ст. 671 ГК РФ говорится, что юридическое лицо может использовать предоставленное жилье непосредственно для проживания лиц, которые прописаны в соглашении. Преследование коммерческих и любых других целей со стороны арендатора данный договор исключает.

В том случае, если Вам подошло предлагаемое помещение и Вы намерены в него заселиться, наша компания осуществляет оформление договора аренды жилья.

Возмещение убытков не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений.

Договор аренды жилья образца 2019 года — документ, необходимый каждому, кто собирается снимать или сдавать квартиру. Как составить договор аренды между физическими лицами, какие нюансы следует учесть и как обойтись без услуг юриста, расскажем в нашей статье.

В случае необходимости производить капитальный ремонт переданных помещений, инженерно-технических коммуникаций за счет средств Наймодателя.

После успешных поисков и определения нужного варианта стоит тщательно проверить документы владельца. Заключать договор необходимо исключительно с собственником, при полном согласии всех владельцев. Также допускается к подписанию человек с официальной нотариально заверенной доверенностью.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Основная часть типичного договора аренды квартиры

Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей.

Чаще всего людей интересует образец простого договора посуточной аренды квартиры. Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение.

Не чаще одного раза в месяц, в присутствии Нанимателя и в удобное для него время, проверять состояние Квартиры, исправность и сохранность Имущества.

Одним из необходимых условий предоставления недвижимости в аренду является заключение соглашения о найме.

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ, соглашение о найме жилья подразумевает под собой предоставление недвижимости собственником физическому лицу за фиксированную плату с целью проживания. В рамках такого документа квартиросъемщик не имеет прав пересдавать помещение в субнаем, либо использовать его для получения личной выгоды другим способом.

А. 3. Настоящий приказ вступает в силу со дня официального опубликования. МИНИСТР А. БЛАШКУ г.

Особое внимание уделите ограничениям и обременениям, так как пренебрежение этим пунктом может не только испортить ваши взаимоотношения с нанимателем, но и привести к аннулированию сделки.

Договор аренды может быть расторгнут по иным основаниям: а) при бессрочной форме заключения договора аренды «Арендатор» обязан письменно не позднее чем за 3 месяца уведомить «Арендодателя» о расторжении договора и освобождении арендуемого жилого дома, жилого помещения. 6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 20.

6. Порядок передачи квартиры и имущества

В наши дни коммунальные платежи увеличиваются каждое полугодие, а квитанции за отопление и вовсе могут ввести в ступор квартиранта. А потому, прежде чем снимать квартиру следует обязательно ознакомиться с величиной дополнительных платежей.

Плата за жилое помещение по настоящему договору может изменяться в сторону уменьшения или увеличения при согласии сторон. При этом для уменьшения или увеличения платы требуется подписание двустороннего приложения к настоящему договору.

Только соответствующий уровень пригодности (соблюдение тех или иных нормативов) отличает жилое помещение от нежилого.
Договор аренды квартиры, как правило, заключается на срок до 5 лет. Документ в таком случае подлежит государственной регистрации. В случае, если договор был составлен на срок менее 1 календарного года – государственная регистрация документа не обязательна.

При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством «Арендатор» обязан возместить «Арендодателю» возникшие при этом убытки в установленном законом порядке. 15. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством. 5.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ст. 16 ЖК РФ).

Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица.

Порядок возврата квартиры и ответственность сторон

На данный момент существует два главных договора: найма и аренды. Первый предполагает съём квартиры физическим лицом у физического, а во втором варианте одной из сторон выступает юридическое лицо. Также, аренда может заключаться для использования нежилых площадей, которые эксплуатируются как складские помещения.

По договору аренды квартиры собственник квартиры (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) данное жилое помещение за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование им. Акт приема-передачи квартиры можно скачать тут: Акт приема-передачи квартиры. г. ________________ « ___ » ______________ 2019 г.

Источник: https://nt-sputnik.ru/osparivanie/17853-skachat-obrazec-dogovora-arendy-kvartiry-pmr.html

Как составить договор на сдачу квартиры: образец и инструкция

Сдача жилплощади в аренду на срок до 5 лет регламентируется законодательством РФ. Основные пункты указаны в гл.35 Гражданского Кодекса (ГК РФ).

Но официального бланка в кодексе нет, и нигде не утверждается, что нужно нотариальное его заверение. Четких рамок для оформления документа не существует, поэтому подходят базовые критерии для каких-либо иных договоров.

Т.е., в тексте должен быть обрисован предмет, стороны договора, их непременные обязанности и права.

Между физлицами возможны лишь отношения найма, где одна сторона выступает наймодателем, а вторая — нанимателем. Для упрощения картины будем считать, что найм и аренда — равнозначные понятия.

Особенности договора краткосрочного найма жилья Наем на срок до 12 месяцев. Наниматель, который подписал договор аренды жилья между физическими лицами, слегка ограничен в правах.

  • Нет привилегии при пролонгации договора на следующий срок.
  • Приглашать вселиться и пожить других временных жильцов нельзя.
  • Права сдачи в поднаём нет.
  • Нельзя оспорить расторжение договора в суде.

Собственно, сам договор посуточной аренды квартиры можно скачать здесь.

Особенности договора долгосрочного найма жилья Долгосрочный договор найма жилого помещения (1-5 лет) привлекает смягченными условиями для нанимателя.

Он может легко вписать в бланк нескольких проживающих, также как и обсудить возможность временного вселения «гостей».

Площадь сдаваемой квартиры невелика, и при потенциальном вселении временных проживающих норма площади на человека будет нарушена?

Вселение считается недопустимым!

Положение о вышеупомянутой норме содержатся в Жилищном кодексе РФ (ст.50). Самая проблемная часть здесь — расторжение отношений по желанию наймодателя. Договор аренды жилья между физическими лицами, бланк которого доступен по ссылке, расторгается лишь решением судебной инстанции.

  • неплатежи в течение полугода;
  • порча жилплощади и предметов;
  • проблемы с соседями;
  • использование квартиры в любых целях, кроме проживания.

Самостоятельно разберемся, как правильно составить договор аренды квартиры, образец будет предложен ниже. договора найма включает:

  • Адрес объекта
  • Сроки сдачи и возврата
  • Сумму арендной платы, оплат ЖКУ, телефона и пр.
  • Сведения об обязанностях/ответственности сторон.
  • Штрафные санкции
  • Опись имущества.

Когда сдается меблированная квартира с дорогостоящей техникой и предметами интерьера, в описи отражается год выпуска вещи, ее состояние, дефекты.

В описи — два акта сдачи-приемки.

Первый составляют до сдачи, второй — после возврата сданных площадей. Согласно правилам, возникшим на основе практики, структура договора включает следующие разделы. Эта структура приблизительная.

Чтобы более полно воспринять общую картину, бланк договора аренды квартиры между физическими лицами прилагается. В нем будут пустые поля, заполнить которые нужно непременно.

То есть, нефункциональных пробелов нет.

Далее, для наглядности, выкладываем пример договора аренды квартиры между физическими лицами.

Договор аренды жилья

  • актуален для долгосрочной аренды (найма на длительный срок), между физическими лицами (с частным лицом)
  • типичный (условия образца договора — типичные, наиболее распространенные в сделках аренды жилья)
  • Другие договора и бланки + часто задаваемые вопросы по недвижимости: перейти
  • акт передачи — прилагается к договору аренды жилья

Указанное ниже имущество находится в квартире по адресу: г. ____________________, дом №_________ кв.__________ и передается Арендатору во временное пользование вместе с помещением согласно Договору.

Действителен ли договор аренды, если он не заверен у нотариуса?

  1. Адрес и описание квартиры. Договор аренды обязательно должен включать такие пункты: полное описание квартиры с указанием адреса.
  2. Кто владелец? Право собственности. Договор аренды обязательно должен включать такие пункты: сведения о собственниках и реквизиты документов, подтверждающих право собственности на квартиру.
  3. Реквизиты сторон. Часто при самостоятельном заключении договора пропускается внесения реквизитов сторон полностью.
  4. Ошибки в описании оплаты. Договор должен содержать грамотно описанную форму оплаты за аренду (арендная ставка и коммунальные платежи, показания счетчиков) и сроки оплаты (когда и как будет проводиться оплата).
  5. Оплата в иностранной валюте. Неприемлимо указывать суммы расчета в долларах, евро и других иностранных валютах. Читать больше — об оплате за договором.
  6. Акт приема-передачи недвижимого имущества. Прилагается к договору.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

г. __________________ “______” ________________ ________г 1.2.

Помещение принадлежит Наймодателю на основании: 1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать: 1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с _____ _____________20 ___ г.

по _____ ____________20___г. 1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно. 3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет ___________(____________________________) рублей РФ, все расчеты производятся в рублях РФ.

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее____ числа каждого текущего месяца. 3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере ____________(_________________________________________________) рублей РФ. 3.3.1. Гарантийным платежом (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):

  • Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.
  • Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

3.4.

На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере ____________(__________________________________________________) рублей РФ.

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон. Электроэнергию оплачивает _________________ 4.1.

При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за ________(_________) календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма. 4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.

5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается. 5.1.

При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем. 5.4. Настоящий Договор составлен в ___(___) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Договор аренды квартиры — образец 2020 года

Во всех остальных возможных ситуациях, которые остались не урегулированными, настоящим договором, стороны руководствуются действующим материальным и процессуальным законодательством страны, в которой находится объект аренды. Y. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1.

Изменения или дополнения к настоящему договору аренды вносятся в соответствии с действующим законодательством путем подписания между сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью договора. 5.2. Договор прекращает свое действие в случаях: 5.2.1.

Истечения его срока, в случае если он не был продлен сторонами путем подписания письменного документа.

5.2.2. Досрочного расторжения: а) по инициативе Арендатора, с обязательным письменным уведомлением об этом не позднее, чем за 1 месяц до момента выселения.

Образец договора аренды квартиры (комнаты) между физическими лицами

Все расходы за пользование телефонами в арендуемой квартире, оплачиваются Арендатором самостоятельно согласно счетам ______________. 7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 7.1.

7.4. Арендодатель обязуется осуществлять в случае необходимости капитальный ремонт квартиры, аренды. 8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 8.1. Арендатор по этому Договору берет на себя следующие обязанности: — Использовать арендуемую квартиру, по целевому назначению в соответствии с п.

Договор аренды жилого помещения

Отсутствие задолженностей по платежам, предусмотренных п.3.7.

настоящего Договора, подтверждается Арендатором документально. 5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА При передаче Жилого помещения Сторонами оформляется Акт приема-передачи Жилого помещения. 5.2. Передача Жилого помещения и Имущества Арендодателю оформляется Актом окончания аренды квартиры.

5.3. Жилое помещение и Имущество передаются Арендатором и принимаются Арендодателем в состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом их естественного износа (амортизации ).

7.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора с момента подписания является Акт приема-передачи Жилого помещения составленный в двух экземплярах, по одному для каждой Сторон. 7.3. Все исправления и дополнения по тексту настоящего Договора имеют настоящую юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями. 7.4.

Договор найма жилого помещения

Счет за коммунальные услуги оплачивает _________________________.

3.6. Счета за платные услуги телефонной связи, оказанные абоненту № (___) ______________ в течении срока найма, установленного настоящим договором, а также ___________________ ___________________________________________________________оплачивает Наниматель.

5.1. Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий: 5.1.1.

Квартира не сдана в наем (аренду), не отчуждена, не заложена, не в споре, под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, свободна от претензий третьих лиц. 5.1.2.

В соответствии с законодательством получено согласие всех собственников, а для коммунальной квартиры и согласие других нанимателей (собственников) и совершеннолетних членов их семей на заключение настоящего договора.

5.2.

Перечислим основные пункты, которым должен соответствовать договор аренды квартиры, в первую очередь это: Скачать → стандартный (образец, бланк, шаблон) договор найма квартиры, дома, офиса 2020 (долгосрочной аренды) квартиры вы можете по нижеприведенным ниже ссылкам Правильно составленный договор не всегда гарантирует отсутствие проблем, так как в долгосрочной аренде квартир есть свои подводные камни, рекомендуем вам прочесть статьи на тему как выгодно и быстро снять, сдать, продать недвижимость в разделе → Ликбез для арендатора Почему это удобно для продавца или арендодателя? Приведем несколько причин почему вам стоит воспользоватся услугами сертифицированного риэлтора, на примере подачи онлайн заявки СДАТЬ & ПРОДАТЬ КВАРТИРУ Вы заполняете описание объекта недвижимости, после этого с вами связывается наш сотрудник для уточнения деталей. Каждый пункт Договора аренды прописан исходя из нашего накопленного опыта работы в сфере длительной аренды апартаментов (в том числе элитной недвижимости).

Источник: http://opiniojuris.ru/skachat-obrazec-dogovora-arendy-kvartiry-pmr-42907/

Скачать образец договора аренды квартиры пмр | Закон и право

Скачать образец договора аренды квартиры пмр

Внимание! Вся информация предоставленна в неизмененном виде и взята из эталонной базы USIS.

Сдача квартиры в наем, согласно положениям законодательства Российской Федерации, является сделкой, которую необходимо оформлять с заключением соответствующего договора, подписанного обеими сторонами: арендодателем и арендатором.

В целом, договор найма жилья является стандартным документом, регулирующим взаимоотношения сторон сделки, а также условия и срок аренды, размер и периодичность платежей, неустойки при возникновении определенных ситуаций и т.д.

Советы и рекомендации по заключению договора аренды квартиры в Украине

Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей.

Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение: Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица. Вне зависимости от контракта необходимо указать, производится ли сдача с мебелью и бытовой техникой или без таковых.

Наймодатель заявляет о том, что на дату заключения Договора ему не известно о претензиях третьих лиц, которые могут быть к нему предъявлены, чем воспрепятствуют Нанимателю в пользовании Квартирой, Имуществом и телефоном.

При досрочном расторжении Договора по основаниям, указанным в п.6.3 Наймодатель обязан возвратить Нанимателю плату за оплаченный, но непрожитый период найма за вычетом возмещения за нанесенный ущерб.

Грамотно составленный договор имеет юридическую силу и помогает регулировать отношения между собственником и нанимателем. Такой документ станет способом для избежания возможных конфликтов и разногласий между сторонами-участниками сделки.

Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение, который является неотъемлемым приложением договора. 3.

Второй раздел включает в себя перечень прав и обязанностей сторон сделки. Этот пункт может содержать любые условия, не нарушающие законодательство, и оговоренные арендатором и арендодателем.

Год постройки _____________________________________________. 2. Этажность дома ____________________________________________. 3. Этаж размещения квартиры (комнаты) ________________________. 4. Планировка и благоустройство квартиры _____________________. 5. Материал стен _____________________________________________. 6.

8. Расторжение без штрафных санкций

Такие соглашения имеют установленную форму и считаются основным документом, регулирующим взаимоотношения сторон-участников. Как правило, этот тип используется для сделок с долгосрочной арендой.

Утвердить и ввести в действие «Примерный договор аренды жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда» (прилагается). 2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра промышленности — начальника Главного управления по строительству и жилищно-коммунальной политики — Киторагу А.А. 3.

Официальное заключение договора аренды недвижимости — достаточно распространенная операция, которую осуществляют почти всегда при съеме жилья. Однако, как и везде, здесь часто возникают нюансы и неожиданные моменты при оформлении документов, как для владельцев жилплощади, так и для квартирантов.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.

Варианты сдачи жилья без договора

На данный момент существует два главных договора: найма и аренды. Первый предполагает съём квартиры физическим лицом у физического, а во втором варианте одной из сторон выступает юридическое лицо. Также, аренда может заключаться для использования нежилых площадей, которые эксплуатируются как складские помещения.

По договору аренды квартиры собственник квартиры (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) данное жилое помещение за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование им. Акт приема-передачи квартиры можно скачать тут: Акт приема-передачи квартиры. г. ________________ « ___ » ______________ 2019 г.

Источник: https://avpautov.ru/pravo-sobstvennosti/8099-skachat-obrazec-dogovora-arendy-kvartiry-pmr.html

Договор аренды квартиры в 2020 году: бланки и правила

Скачать образец договора аренды квартиры пмр

Добрый день, дорогие домоседы! Сейчас очень большим спросом на рынке жилья пользуется аренда квартир. Однако, не все знают, как правильно оформлять договор на аренду квартиры, не допуская ошибок. О том, как составить договор правильно, будет рассказано далее.

Договор на аренду квартиры 2020 год

В первую очередь в договоре аренды жилья необходимо указать точную дату съема жилого помещения. Дальше нужно прописать полный вариант имени и отчества, как арендатора, так и квартиросъемщика. Официально с этого момента стороны будут названы «нанимателем» и «наймодателем».

В следующем пункте составляемого договора должно быть прописано, что арендатор (или наймодатель) предоставляет в пользование нанимателя помещение, состоящее из указанного количества комнат. При этом в скобках указывается общее количество комнат в квартире.

Ниже прописывается фактический адрес нахождения квартиры во всех подробностях. При наличии в доме корпуса и дроби? Эти факторы тоже должны быть учтены при оформлении договора. Ниже нужно указать то, что помещение сдается в пользование на определенный срок. Разумеется, за арендную плату, размер которой оговаривается заранее.

Далее в договор сдачи квартиры вносятся сведения о том, по какой причине помещение является собственностью наймодателя.

Следующий пункт документа – указание того, какое конкретно количество лиц будет проживать в квартире кроме самого нанимателя. Последним пунктом договора является срок, на который помещение будет отдано в пользование. Договор заключается единожды, а в случае необходимости продляется автоматически.

Договор на аренду квартиры бланк скачать бесплатно

Общий Договор найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения вариант 2
Договор найма жилого помещения вариант 3
Бланк Договора аренды квартиры
Договор найма квартиры вар 2
Договор найма комнаты в коммуналке

На следующем бланке документа по правилам должна быть прописана ответственность сторон по отношению друг к другу.

Первым пунктом здесь является информация о том, что при расторжении договора до заявленного срока заселившийся в квартиру должен предупредить сдающего помещение о собственном выселении.

Расторгнуть договор можно в случае того, если любая из сторон нарушит перечисленные правила аренды помещения.

Если договор аренды квартиры расторгается по решению наймодателя, тот обязуется вернуть нанимателю часть ранее внесенной арендной платы, а также дать официальное согласие на проживание нанимателя в помещении без внесения оплаты на протяжении 15 суток сверх оговоренного количества дней.

Если же договор расторгается по инициативе нанимателя, а также если наймодатель соблюдал все условия настоящего договора, то все недоплаченные нанимателем средства возврату не подлежат.

В случае несвоевременной оплаты аренды квартиры с нанимателя официально начинают списываться пени за каждый день просрочки. Если оплаты не поступает в течение 10 календарных дней, наймодатель вправе расторгнуть договор аренды досрочно.

При сдаче квартиры в аренду стороны имеют право проверить всю документацию, касающуюся процесса сдачи.

Далее в документе написать, что проживающие на данный момент в квартире либо прописанные там лица не имеют претензий и возражений к сдаче квартиры.

Обязательно нужно подтверждение того, что арендуемое помещение не является залогом, не продано посторонним лицам и не арестовано судебными органами.

И, наконец, при помощи личных подписей стороны должны подтвердить согласие со всеми пунктами договора.

Особенности договора аренды квартиры

В особенных условиях договора аренды жилья прописывается следующее: в случае, если между сторонами договора возникла конфликтная ситуация, не обозначенная в тексте документа, наймодатель и наниматель должны решать возникшие вопросы самостоятельно, без обращения в законодательные органы.

В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, на которые стороны не могут каким-либо образом повлиять, ответственность сторон по договору аннулируется. Но в случае совместного с нанимателем проживания в квартире третьих лиц, ответственность по исполнению условий договора распространяется на всех проживающих в равной степени.

Далее в бланк договора аренды квартиры вписывается то, в каком количестве экземпляров составляется настоящий документ.

Пункты документа

Есть в договорах подобного типа и дополнительные условия, в которые входит следующая информация:

  • Произвольный текст с условиями аренды жилого помещения;
  • подписи наймодателя и нанимателя;
  • фамилия, имя и отчество нанимателя и наймодателя, а также инициалы сторон;
  • серия, номер, а также дата выдачи паспорта каждой из сторон;
  • фактические адреса проживания сторон;
  • номера телефонов квартиросъемщика и арендодателя.

В акте передачи имущества указать следующее:

  • Во-первых, с мебелью либо без мебели сдается квартира.
  • Во-вторых, опись имеющегося ценного имущества.
  • В-третьих, показания приборов учета, установленных в квартире, таких как дневной и ночной тарифы электросчетчика, данные водного и газового счетчиков;

Но при описании водного счетчика необходимо указывать данные по расходу горячей и холодной воды по отдельности.

Кроме всего прочего, требуется указать степень исправности сантехнического оборудования. Если требуется ремонт, это указывается отдельно. То же самое касается кабелей от телефона и телевизора. А также, если кабель имеется, то кабеля, дающего соединение с Интернетом.

В заключении необходимо указать то, в каком состоянии находится квартира в целом. А также выдаваемое количество комплектов ключей. При оплате аренды квартиры все сроки указываются включительно! И стартуют с момента начала проживания в квартире нанимателя.

Стандартные образцы договоров аренды жилья 2019 года сейчас находятся в свободном доступе в сети Интернет. Также, на многих сайтах с договорами можно найти онлайн-консультанта. Например, он поможет составить договор аренды и ответит на все имеющиеся вопросы.

Имеет ли договор аренды юридическую силу, если признается не действительным?

В случае признания настоящего типового договора не действительным, документ автоматически теряет юридическую значимость. В случае повторной сдачи квартиры в аренду договор нужно заключать заново.

Кстати, договор на аренду квартиры подобного типа могут заключаться как между физическими, так и между юридическими лицами.

В случае нарушения правил проживания в квартире? Арендодатель имеет полное право расторгнуть договор без объяснения причин.

Но в случае порчи имущества, находящегося в квартире? Разумеется, наниматель обязан возместить арендодателю заявленную сумму материального ущерба.

Удачи всем!

Вам понравились эти советы? Поставьте лайк, оцените наш труд.

Подписывайтесь на канал “Сосед-Домосед”. Впереди вас ждет масса полезной информации для дома и семьи.

© Сосед-Домосед 2019. Все права защищены.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/soseddomosed/dogovor-arendy-kvartiry-v-2020-godu-blanki-i-pravila-5db3ea043f548700b0106e5e

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

г. ________г “______” ________________ Г-н/-жа ____________________________ , далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа____________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 1.2.

Помещение принадлежит Наймодателю на основании: 1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать: 1.4.

Срок найма указанного помещения устанавливается с _____ _____________200 ___ г. по _____ ____________200___г.

3.1.

Договор аренды квартиры

должен содержать следующие основные разделы:

  1. Предмет договора.
  2. Права и обязанности сторон.
  3. Арендные платежи и порядок расчетов.
  4. Ответственность сторон, рассмотрение споров.
  5. Внесение изменений и дополнений, расторжение договора.
  6. Реквизиты и подписи сторон.

Договор аренды заключается на срок, установленный в нем. Если в договоре срок не установлен, то он считается заключенным на 5 лет.

Обязательное дополнение к договору аренды квартиры – акт приема-передачи.

Указ и право
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: